Appartement - 79 m² - 4 pièces à Charenton-le-Pont

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi (06 21 04 13 41) vous propose : * Quartier Valmy - Liberté * A 5 minutes à pieds du métro Liberté (Ligne 8) et du Bois de Vincennes. Venez découvrir ce charmant appartement d'angle familial ! LUMINEUX - BON ÉTAT - 3 CHAMBRES - DOUBLE SALON SÉJOUR Dans une rue calme et à sens unique, situé au 1er étage sans ascenseur, l'entrée vous accueillera desservant l'ensemble des espaces. Un double séjour-salle à manger exposé au Sud n'attend plus que vous afin de partager de bons moments conviviaux. La cuisine séparée est aménagée par de nombreux rangements hauts et bas, est en partie équipée : électroménagers intégrés pour plus de confort. Actuellement, parmi les trois autres pièces 2 sont utilisées comme chambres : 1 de 11,50 m² environ et une de 10,5 m² environ qui donne sur la cour de la copropriété. La dernière : bureau, atelier ou chambre, il n'y a pas de règle. Salle d'eau avec espace lingerie et machine à laver, meuble double vasque et fenêtre fonctionnelle. WC séparé avec rangements et ballon d'eau chaude récent. Moulures aux plafonds, parquet au sol, belle hauteur sous plafond : amoureux de l'ancien, ce cocon de 79 m² environ est fait pour vous ! Pour encore plus de confort : fenêtre en double-vitrage, volets roulants dans les chambres, système de VMC, fibre optique, électricité récente et aux normes. BONUS : jouissance exclusive du palier de 4,40 m² environ (possibilité de cloisonner) et 1 cave complète le bien. Rare sur le secteur, à deux pas du 12ème arrondissement de Paris, proche de toutes les commodités. Immeuble entretenu, abri à vélos dans la cour intérieure. Contactez-moi au plus vite et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.