Appartement - 46 m² - 2 pièces à Charenton-le-Pont

CHARENTON-LE- PONT . QUARTIER BERCY

Situé au pied de la station Liberté (ligne 8) et à proximité du centre commercial Bercy 2, des jardins du Cardinal de Richelieu, du quai de Bercy et de l'autoroute de l'Est, cet appartement offre un emplacement idéal dans le dynamique quartier de Bercy à Charenton-le-Pont. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé des années 90. Il se présente comme suit, une entrée avec des rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée accessible également sur un balcon, une chambre avec des rangements, une salle de bains et un wc indépendant. De nombreux rangements. Gardienne dans l'immeuble.
Une cave et un parking complètent ce bien. Ce bien est vendu occupé par des locataires ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Ravalement effectué en 2022.
Étanchéité-Toiture fait en 20216/2017

VENDU LOUÉ.
Loyer 1100€ / mois CC. ( Loyer 1000€ HC / Charges 100€ )
Bail non meublé.
Locataire en place depuis Juin 2022.

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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 379 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-09-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601
INSTANTiMMO