Appartement - 80 m² - 4 pièces à Charenton-le-Pont

Charenton Ecoles
Nous vous proposons ce charmant 4 pièces de 80,25m2 situe? au 2e e?tage avec ascenseur d'un immeuble de 1978 bien entretenu. Cet appartement, refait entie?rement a? neuf en 2022 se compose de 3 chambres, un se?jour de 29m2 avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Celle ci donnant accès à un balcon de 15m2. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien.
Vous serez se?duit par sa luminosite? et sa localisation parfaite, a? proximite? imme?diate des commerces et a? 2min a? pied de la station de me?tro 'Charenton - Ecoles'.
Une cave et un box de stationnement au sous-sol sont inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. 0781226122
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2
INSTANTiMMO