Local d'activités - 450 m² à Charleville-Mézières

HYPER CENTRE EMPLACEMENT N°1 DANS ZONE PIETONNE.
Dans un immeuble en pleine propriété, ce local commercial d'une emprise cadastrale de 235m² dispose d'une surface en RDC d'environ 200 m² avec linéaire de vitrine d'environ 6 m, accès PMR, climatisation, baie de brassage. Il est composé d'une surface commerciale, sanitaires, cave complété de plateaux en R+1 et R+2 respectivement de 150 m² et 100 m² et d'un grenier aménageable dans le périmètre de la location et pouvent être utilisé pour diverses usages : réserves, bureaux, cuisine; locaux sociaux, vestiaires,...... Emplacement de premier choix et excellente visibilité, important flux pendulaire, principaux points d'intérêts à proximité immédiate (commerces porteurs, parking,....).
Loyer : 3 750€/HT/HC/mois, provision pour charges : 630€/HT/mois (eau taxe foncière ordures ménagères assurance), dépôt de garantie 11 250€ (3 mois de loyers HT/HC). Honoraires RIMBAUD IMMO 5625€/HT soit 6750€/TTC
Dépôt de garantie 11 250 €. Honoraires de 5 625 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rimbaudimmo/182/Cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf