Maison - 289 m² - 6 pièces à Charly

En location : découvrez cette remarquable maison de 289 m² à CHARLY (69390), une exclusivité de l'agence ORPI Côte Mont d'Or. magnifique maison de 7 pièces, une exclusivité de l'agence ORPI Côte Mont d'Or. Dotée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, cette propriété est nichée au cœur d'un lotissement paisible, offrant un environnement calme et serein.
La configuration intérieure comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande pièce en mezzanine à l'étage, mais aussi une pièce spacieuse au RDC avec mezzanine, idéale comme bureau ou salle de jeux, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un double garage et une cave complètent le tout.
La maison est équipée d'un chauffage mixte sol/convecteurs, assurant un confort optimal. Les fenêtres double vitrage contribuent à maintenir une atmosphère agréable à l'intérieur. Profitez pleinement de la piscine pour un bien-être total. Le terrain de 1 298 m² offre un jardin, un balcon et deux terrasses, augmentant ainsi l'espace et le confort.
Les écoles primaires (École Primaire Privée Saint Charles, École Élémentaire les Tilleuls, École Maternelle les Écureuils) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilités par la proximité de la ligne de bus 78 (Charly Eglise), et les autoroutes ainsi que la nationale N7 sont à moins de 8 km.
Le loyer mensuel est de 2900€.
Dépôt de garantie : 2900€.
Les honoraires charge locataire s'élèvent à 1 995€, dont 195€ pour l'état des lieux.
Le bilan énergétique de la maison est noté C, avec une consommation de 171 kWh/m2/an, et la classe climat est A, indiquant des émissions de gaz à effet de serre très faibles (5 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 300€ et 3 160€ pour un usage standard (prix énergie janvier 2021).
Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est sous mandat exclusif. Pour en savoir plus, contactez notre équipe.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7vaTEmU89Vp
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À bientôt dans notre agence Côté Mont d'Or !