Maison ancienne - 180 m² - 6 pièces à Charnay

RARE ! EN EXCLUSIVITÉ, CHARNAY MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DE 1850 D'ENVIRON 195 m² au sol, AVEC TRES BELLE VUE DEGAGEE / PISCINE ET GARAGE. BEAUCOUP DE CACHET

Vous allez tomber sous le charme et vouloir poser vos valises dans cette magnifique Bâtisse en pierre de 1850, d'environ 180 m², la rénovation qualitative, le mélange de style, son atypisme, sa vue à couper le souffle ne peut que vous séduire, édifiée sur 950 m² de terrain avec grand garage/atelier, piscine chauffée de 4x9m, magnifique cave voutée prête à accueillir de grands crus, qui vous invite à la dégustation et pour compléter le tableau une très belle vue dégagée, le tout à moins 5 minutes de Lozanne (Accès autoroutier-gare-toutes commodités) !
A voir sans tarder car très rare sur le secteur.

La maison est composée :
- Au RDC : d'un très beau salon avec plafond cathédral, d'une cuisine/salle à manger avec une belle cheminée et un accès sur une terrasse avec pergola, un cellier/buanderie, un WC, un espace lave-mains.
- A l'étage : trois chambres dont une suite parentale, une mezzanine actuellement en espace bureau, une salle de bains avec WC.
- Au niveau -1 : un second bureau, un espace chaufferie, un grande cave voutée avec mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau/WC et terrasse.

Grand garage, un atelier et/ou garage deux roues et un abri de jardin complètent ce bien.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Beaucoup de cachet : pierres, charpente apparente, tomettes...
- Rénovation de qualité, et maison soignée et très entretenue
- Beaux volumes
- Très belle vue dégagée
- Garage et piscine
- Secteur très prisé

VOS CONTACTS :
Gaëlle
Tél : 06.75.50.83.91
Mail : g.gusmano@pietrapolis.fr
Ou
Yoann
Tél : 07.83.93.68.40
Mail : y.lafougere@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO - Tél. 0675508391
Agent commercial (Entreprise individuelle)