Maison - 135 m² - 7 pièces à Charron

Iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : QUATRE CHAMBRES-JARDIN CONSTRUCTIBLE- À saisir ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace à réinventer selon vos goûts. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Le couloir conduit à trois chambres, une salle de bain, et un WC. Le sous-sol spacieux abrite une chaufferie, un bureau, une chambre de 20 m² environ, une salle de jeu, une salle d’eau avec WC, une cuisine sans fenêtre, un atelier, et donne accès à une véranda de 40 m² environ. Des travaux sont nécessaires, incluant le remplacement des vitrages, le raccordement au tout-à-l’égout, et la mise à jour du chauffage existant au fioul. Une opportunité s’offre avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Le terrain, entièrement constructible, ouvre des perspectives infinies pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.