Maison - 320 m² - 15 pièces à Chartres

? BIENVENUE DANS CE HAVRE DE PAIX DES YVELINES, AVEC PISCINE ET RU, DANS UN ÉCRIN DE NATURE ! ?

Niché dans un charmant village paisible des Yvelines, entre Chartres (20 min) et Rambouillet (10 min), découvrez ce magnifique ancien moulin du 18ème siècle, érigé sur son parc privé d'environ 1.7 hectares. Offrant une intimité absolue et un accès direct aux sentiers forestiers, ce lieu est une véritable oasis de tranquillité.

? La bâtisse principale en pierres vous accueille avec :
- Une entrée chaleureuse avec vestiaire,
- Un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes,
- Une cuisine dinatoire, mettant en valeur le charme du mécanisme de la roue du moulin,
- Une véranda offrant une vue panoramique sur le ru et son bassin,
- Une buanderie, ajoutant au confort de vie au quotidien
- Un WC avec point d'eau indépednant,

? À l'étage, vous découvrirez :
- Un premier niveau comprenant une grande mezzanine, 4 chambres, un WC indépendant et une salle de douche aux doubles vasques, évoquant le cachet de l'ancien,
- Un deuxième niveau offrant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant pour votre confort.

? De belles dépendances complètent cet ensemble, comprenant :
- Un pool house de 60m² avec WC et salle de douche,
- Une maison annexe proposant 2 chambres, une salle de bain et un séjour,
- Un garage, un auvent et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement.

?? À l'extérieur, laissez-vous séduire par :
- Une magnifique piscine de 5x10, au sel entièrement automatisée et sa terrasse, idéales pour des moments de détente ensoleillés,
- Le doux murmure d'un ru et son bassin, créant une atmosphère paisible et sereine,
- Un parc arboré de 1,7 hectares, offrant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis,
- Des essences variées, pour une floraison éclatante tout au long de l'année.

? Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité des écoles et des commerces, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce moulin d'exception ! ???
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr