Maison - 132 m² - 6 pièces à Chassieu

A saisir, maison à fort potentiel avec de plain pied 5 pièces sur 132m2 habitable, un sous sol partiellement aménagé de 129m2 et des combles aménageables de 133m2. Cette maison à rénover située à Chassieu le haut, sur une parcelle de 1 800 m2, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, saura vous séduire par sa situation et son potentiel. Au rez de chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, on trouve une pièce à vivre, trois chambres, un dressing de 12m2 transformable en chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2,28 m, on trouve un garage de 63m2, 2 pièces aménageables (chauffées avec fenêtre) de 16 m2 chacune, une chaufferie et une cave. Les combles sont en grande partie assises sur une dalle beton et la hauteur sous faîtage est de 3,5 m. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation dans le séjour et le couloir ainsi que d'une cheminée foyer ouvert dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets battants sont en bois, la toiture et les cheneaux sont en bon état.

Concernant l'environnement, Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes 76, 68 et 28 du bus à quelques pas de la maison. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie-charcuterie. Le marché Place Coponat anime les environs. Prix négociable.
Pour avoir plus de renseignements sur cette maison, contactez Philippe GRANDVAUX par mail à l'adresse suivante: grandvaux.coster@gmail.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34725uqd/154/i5pMH/bareme_honoraires_agence_coster_immobilier_sas_envergure.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Coster Immobilier : Philippe Grandvaux - Tél. 0662055157
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453206526