Maison - 138 m² - 6 pièces à Château-d'Olonne

Jaël BOUDIAS de l'Agence Sablaise vous propose en plein coeur de la zone artisanale et industrielle du Château d'Olonne, cet ensemble entrepôt / maison d'habitation T6 pouvant être transformée en BUREAUX ; qui devra OBLIGATOIREMENT être lié à l'activité professionnelle ou occupé par l'artisan et sa famille ; le tout sur une parcelle close de 1590 m². Ce bien est composé d'un local d'entrepôt /commercial d'environ 150 m² pouvant être agrandit comprenant du stockage, un bureau et des annexes puis d'une maison d'habitation de plus de 138 m² habitable de plain-pied. Elle est actuellement composée d'un très bel espace de vie d'environ 50 m²exposé plein sud, une cuisine séparée de 15m² toute aménagée et équipée avec ilot central qui donne sur un bel espace jardin. La visite se poursuit par l'espace nuit qui offre 4 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Si vous êtes PROFESSIONNELS et souhaiter investir , ce bien rare est pour vous ! Un énorme potentiel et une situation géographique idéale pour déployer votre activité. Alors un seul numéro 06.35.90.93.95 afin de visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg

Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778