Maison - 91 m² - 4 pièces à Château-Gontier

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * CHATEAU GONTIER * EN IMPASSE * MAISON MITOYENNE 91 m² * 3 CHAMBRES * VERANDA * PARCELLE DE 186 m² * Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette maison mitoyenne d’une surface de 91 m². En Impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel indéniable et constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou pour des primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et familial. À votre arrivée, un hall d’entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 27 m² que vous pourrez ouvrir sur la Cuisine, (12 m²), afin de vous créer une spacieuse pièce de vie. Cette dernière, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda, ajoutant ainsi une touche de quiétude à cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont 1 de 15 m² qui offre un bel espace parental, une salle de bains et un placard apportant une possibilité de rangement supplémentaire. 
À l'extérieur, un petit jardin, bien entretenu, et son cabanon de jardin vous offre un espace de verdure à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 29 m² et sa cave viennent compléter ce bien. Les + : Chaudière Gaz 2022, Démoussage Toiture : 2021, Clôture 2020, Cuisine : 2013. Ardoises Naturelles. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.