Local commercial - 185 m² à Château-Renard

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Vente FOND DE COMMERCE : Bar / Brasserie - restauration traditionnelle maison + MURS : local commercial et appartement à l'étage. Affaire en place depuis une trentaine d'année, le BAR DU DONJON fait parti de l'histoire du village et sa notoriété n'est plus à faire. Pour autant, une belle marge de progression est possible, puisqu'actuellement la Brasserie est ouverte uniquement les midis en semaine, et fermée 5 semaines environ pour congés annuels. Idéalement situé dans le bourg, face Hôtel de ville, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de nombreux stationnement gratuits. Le fond de commerce est cédé avec tout le matériel et mobilier en place, prêt à l'exploitation. Licence 4, aucuns contrats de location. LES MURS : le local commercial s'étend sur 105 m² environ comprenant : une première salle de réception BAR + 16 couverts assis, un WC aux normes PMR, un dégagement, une cuisine de 9 m² environ avec passe-plats sur le dégagement, une entrée / sortie arrière, un espace plonge, une salle de réception aménagée au sous-sol pouvant accueillir 30 couverts (possibilité d'organiser des évènements, recevoir des groupes de musique. ), local technique / cellier et sortie de secours. La Brasserie bénéficie d'une convention d'occupation en terrasse, permettant l'installation de 50 couverts. À l'étage du commerce : un appartement de 80 m² environ comprenant un séjour, 3 chambres, une salle d'eau / WC et un espace en mezzanine (chambre ou salle de jeux). Chauffage électrique et pétrole (KERDAN) pour le BAR, menuiseries bois double-vitrage en partie. FOND DE COMMERCE + MURS (local et appartement) indissociables pour la vente. Vous souhaitez entreprendre au cOEur d'un village dynamique ? Je vous attend pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.