Maison - 136 m² - 6 pièces à Châteaubriant

-- En Exclusivité --
Aux portes de Châteaubriant, dans un hameau paisible ou règne la sérénité, cette maison familliale vous attend.
Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, avec sa cheminée, un espace bureau et une chambre.
Une extension d'environ 80m² a été réalisée en 2014 comprenant une belle pièce lumineuse avec son point d'eau (environ 25m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un garage avec sa porte électrifiée et isolée.
Cette partie de la maison laissera court à votre imagination afin d'etudier plusieurs scénarios possibles, Idéale pour profession libérale.
L'étage vous desserre 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Un autre garage avec sa remise est attenant à la maison.
Vous serez également séduit par un magnifique jardin clos et arboré (d'environ 1440m²) avec ses arbres fruitiers , une allée goudronnée, un abri de jardin et un carport.
Cette maison est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest , garantissant une lumière traversante tout au long de la journée. La fibre optique est installée dans la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux portes de Châteaubriant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'elle a à offrir. Une visite s'impose !
ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)
Visite prévue :
Le 08/06/2024 de 9h à 19h
Le 10/06/2024 de 9h à 19h
Le 11/06/2024 de 9h à 19h
Le 12/06/2024 de 9h à 19h
Ou sur Rendez-vous
RÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 15 juin 2024 à 12h00 au dimanche 16 juin2024 à 12h00. Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 189 000 (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)
(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.
ATOUTS:
- Beau terrain de 1400 m² arboré et allée goudronnée
- 2 Garages attenants
- Grandes pièces pour profession libérale ou salle de jeux
- Fibre optique installée
Prévoir travaux de rafraichissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .