Maison - 157 m² - 4 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR CHATEAUGIRON ! 
Située en impasse dans un cadre verdoyant, cette maison construite en 1999 et parfaitement entretenue se compose : 
- au rez-de-chaussée : d'une pièce principale avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaiselle, hotte), d'une véranda de 32 m2 chauffée offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne, une chambre avec salle d'eau privative, WC, arrière-cuisine/buanderie avec coin cave et garage attenant carrelé.
- à l'étage : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing non aménagé, salle d'eau et WC.
 
Vous pourrez profiter pleienement de la belle saison grâce son vaste terrain de 1 000 m2 disposant de deux terrasses, l'une exposée Ouest et l'autre exposée Est et d'un cabanon de jardin. 
Pour vous stationner aisément, 4 places de stationnement ont été réalisées en façade, vous pourrez même y garer un camping-car ou un fourgon !
 
Pour saisir cette opportunité, contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com 
 
Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 2.98 % d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 174 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 580 EUR et 2 200 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr