Maison - 90 m² - 4 pièces à Châteauneuf-sur-Isère

Iad France - Yohan Vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : EXCLUSIVITE ! CHARMANTE maison des années 70 avec VERANDA à Châteauneuf-sur-Isère Découvrez cette maison à fort POTENTIEL située à proximité immédiate de la gare TGV et de l'autoroute, offrant un accès facile et pratique. Nichée sur un terrain de 1300 m² environ, cette propriété comprend environ 120 m² environ habitables, dont une agréable véranda de 30 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine INDEPENDANTE, un séjour équipé d'un poêle à granulés, une chambre de 13 m² environ avec la possibilité d'aménager une SUITE parentale, une salle de bain avec sèche-serviette et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit confortable vous attend, avec deux grandes chambres (13 m² environ et 14 m² environ) et un WC avec lave-main. Profitez d'un confort moderne avec l'installation électrique autonome grâce à 14 panneaux photovoltaïques avec BATTERIE de stockage, ainsi qu'un ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE. À l'extérieur, détendez-vous dans la PISCINE semi-enterrée en bois et organisez des barbecues estivaux dans le coin dédié. De plus, un DOUBLE garage de 48 m² environ offre un espace de stationnement et de stockage pratique. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités telles que la gare et l'autoroute. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'aménager et de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 311 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.