Appartement - 80 m² - 4 pièces à Châteauneuf-sur-Loire

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : À la recherche d'un nouveau chez-soi ? Ne cherchez plus ! Cet appartement niché dans une résidence sécurisée comprenant seulement 3 logements, offrant tranquillité et intimité, avec ses généreux 80 m², offre amplement d'espace pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée qui donne le ton à cette résidence accueillante. Un grand salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offre convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses offrant espace et confort pour toute la famille, Un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité, Une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Équipements et Avantages : - Isolation optimale : Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité. - Confort au quotidien : Ballon d'eau chaude neuf assurant une eau chaude à volonté. - Consommation maîtrisée : Compteur électrique neuf pour une gestion efficace de votre consommation énergétique. Ensoleillement toute la journée : Profitez d'une luminosité constante tout au long de la journée, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Proximité de toutes les commodités : Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Deux places de parking dédiées pour vos véhicules, ainsi qu'un box extérieur avec accès piéton et voiture par portail automatisé à distance. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.