Appartement - 34 m² - 1 pièce à Châtel-Guyon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 10 287€ - Rentabilité : 5,02 % - Gestionnaire : Colisée Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre au 2ème étage comprenant : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Seniors Les Candélies est idéalement située au coeur de la ville thermale de Châtel-Guyon, à proximité de Clermont-Ferrand. L'établissement propose diverses activités culturelles, artistiques encadrées par une équipe d'animation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20111 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 71 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur