Duplex - 137 m² - 6 pièces à Châtel

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74390 – CHÂTEL - APPARTEMENT – LUXE – TRIPLEX - F4 - FRAIS NOTAIRE REDUIT - BEAUX VOLUMES - BALCONS – STATIONNEMENTS – LUMINEUX – JARDIN PRIVATIF - POSSIBILITÉ SAUNA
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxWBA0NnT
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne
sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à
agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de
l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une
offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché
correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix
n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »
APPARTEMENT type CHÂLET avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME de 126,55m² Carrez sur 3 niveaux dans une résidence récente datant de 2023, recherché et sécurisé.
L’entrée de ce cocon commence par un vaste hall d'entrée.
Il se compose au Rez-de-chaussée :
Un VASTE hall entrée avec l’emplacement pour accueillir votre SAUNA avec un VESTIAIRE/DRESSING.
AU 1ER étage vous découvrirez :
Un DOUBLE espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT avec un magnifique parquet en bois MASSIF, composé d’un SÉJOUR côté EST donnant sur son BALCON de 9m2.
Une CUISINE équipée sur mesure avec un ÎLOT CENTRAL et doté d’une CAVE À VIN.
La SALLE A MANGER côté OUEST donnant sur un second BALCON de 8,54m² bénéficiant aussi d’une VUE magnifique sur le domaine de HAUTE SAVOIE.
Cet espace totalise 52 m2. Vos convives disposent d’un WC indépendant avec lave main.
Vous profiterez d’une 1ère chambre avec une SALLE D’EAU et d’un WC.
Au 2ème niveau :
3 CHAMBRES lumineuses avec SALLE D’EAU PRIVATIVE avec DOUCHE, sèche serviette et WC.
Le bien dispose également d'un jardin privatif.
Le bien est actuellement vendu avec une CAVE au sous-sol ainsi que d’un local pour SKI et chaussures avec casier privatif et chauffant.
2 Places de stationnement en sus du prix de vente complète le bien d’une valeur de 20 000€ chacune.
Partie technique : électroménagers de qualité, cheminée à l'éthanol, chauffage central collectif au gaz (citerne) avec compteur calorifique individuel et réglage par téléphone, la résidence bénéficie de la fibre.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!
Situé dans un secteur RECHERCHÉ, situé à 600 m du départ du télécabine, aux pieds des pistes, dans le secteur de Linga, au cœur d'un site naturel et au calme, avec une vue exceptionnelle sur Le Morclan. Proche de la SUISSE, relié au « Domaine des PORTES DU SOLEIL» l'un des plus grands domaines skiables au monde qui propose de nombreuses activités été comme hiver !
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr