Maison - 324 m² - 9 pièces à Châtellerault

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Située à moins de 10 minutes du centre-ville de CHÂTELLERAULT, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et autres commodités. Je vous invite, en exclusivité, à découvrir cette grande maison moderne, idéale pour accueillir une famille nombreuse dans les meilleures conditions, mais qui peut également se révéler très intéressante pour un artisan (ou autre profil) ayant besoin de beaucoup d'espace pour un atelier professionnel par exemple ou plus simplement pour du stockage. Ce logement, aux dimensions peu communes, construit en 2006, est ainsi composé : L'entrée principale nous donne accès à la cuisine de 28 m² environ, puis à la salle à manger de 22 m² environ, elle-même ouverte sur le salon de 38 m² environ ! Par un dégagement nous découvrons ensuite la partie nuit composée d'une immense salle de bains de 16 m² environ, de quatre grandes chambres et d'un second WC. À l'étage, nous trouvons ensuite deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative, puis un WC séparé et surtout un vaste espace de 106 m² environ vous offrant encore des possibilités rares en termes d'aménagement. Cerise sur le gâteau : un sous-sol de 190 m² environ ! La maison est individuelle, entourée de son jardin, terrain entièrement clos et terrasse exposée OUEST. Intimité garantie et stationnement aisé pour plusieurs véhicules dans le garage, dans l'allée ou sous l'abri voiture en bois de 60 m² environ. Aspects techniques : le mode de chauffage est le gaz de ville (chaudière de 2017). Chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et maison reliée au tout-à-l'égout. Si vous cherchez une grande maison capable d'accueillir confortablement une grande famille au calme, tout en vous faisant bénéficier d'une capacité de stockage inédite, le tout situé aux portes de CHÂTELLERAULT, n’hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus de détails. Axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, à 30 minutes de POITIERS et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.