Bastide - 230 m² - 8 pièces à Châtellerault

COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE DU 17éme SIECLE

Vous êtes passionnée d'histoire et lectrice assidue de 'Art & Décoration'
Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne
Vous voulez avant tout une maison de famille, spacieuse, lumineuse, au calme et proche des commodités
Vous avez besoin de rejoindre rapidement Paris, Tours ou Poitiers (gare de Châtellerault à 3 km)

Alors venez découvrir cette splendide bâtisse du 17éme siècle restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité des lieux.

Vous entrerez sous le porche et découvrirez votre futur foyer ainsi que des bâtiments annexes qui pourront contenter des rêves de création de gîtes.

La maison principale offre :
- un bel espace de vie (vaste entrée, grande cuisine, magnifique séjour avec cheminée)
- un grand bureau-bibliothèque en mezzanine
- une buanderie
- un 1er étage avec 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain
- un second étage avec 2 autres chambres

Vous aurez la possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau au 1er étage (combles aménageables)

Pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente
- Chauffage au sol au RDC
- Chaudière fioul récente en complément
- Fibre optique
- Classe énergie : C
- Reliée au tout-à-l'égout

Les dépendances vous permettront :
- d'aménager un espace invités indépendant
- de créer un espace de travail indépendant
- de garer vos véhicules (y compris bateau, camping-car)

Passez du rêve à la réalité en découvrant cette nouvelle opportunité à 1h30 de Paris en TGV

Taxe foncière : 1 700 €
Prix FAI : 556 000 € dont 26 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide