Appartement - 91 m² - 4 pièces à Châtenay-Malabry

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Disponible au premier trimestre 2025, cet appartement T4 de 91 m² environ situé au 4 eme étage dispose d’une terrasse de 18 m² environ exposée sud ouest. La ville bénéficie d’une situation stratégique à côté de grandes zones d’emplois comme Vélizy 2, Orly ou Rungis, facilement accessibles grâce aux axes routiers. Engagée dans la Métropole du Grand Paris, elle profite d’un dynamisme extraordinaire porté par la création de projets ambitieux, avec le futur quartier d’affaires et l’arrivée du tramway T10, qui rejoindra la gare RER B La Croix de Berny en 3 minutes * seulement. Châtenay-Malabry offre certainement l’un des cadres de vie parmi les plus agréables des Hauts-de-Seine. La ville révèle en effet un patrimoine naturel exceptionnel qui enchante les familles en quête de bien-être. Le parc départemental de la Vallée aux Loups, le Parc de Sceaux, le Bois de Verrières et l’Arboretum sont quelques-uns des poumons de verdure où il fait bon se promener et se ressourcer. En cOEur de ville, les rues commerçantes et les allées du marché promettent une vie pratique et animée. Toute l’année, les activités culturelles et sportives sont multiples et contribuent à l’épanouissement des petits et des grands. Rien ne manque à cet art de vivre passionnant ! L’écoquartier LaVallée prend place sur l’ancien site de l’École Centrale, à 10 min * à pied du centre historique. Idéalement situé entre le prestigieux Parc de Sceaux et la Coulée Verte, il profite d’un environnement privilégié et laisse une large place aux espaces verts pour favoriser la biodiversité. Au cOEur de l’écoquartier, une longue promenade plantée invite à la flânerie puis à s’attarder au sein de ses espaces de loisirs et de détente. Une halte à la ferme urbaine permet de s’approvisionner en produits frais cultivés sur place, ou de participer à des ateliers pédagogiques. Pour leurs enfants, les parents disposent d’une crèche, d’un groupe scolaire et d’un collège sur place. Très appréciée au quotidien, une avenue commerçante regroupe des commerces et des restaurants pour toutes les envies. À ces avantages s’ajoute la nouvelle ligne de Tramway qui complétera la desserte idéale assurée par les nombreuses lignes de bus. La résidence prend place entre la ferme urbaine et l’avenue commerçante pour offrir un quotidien unique à ses résidants. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter. - [ ] Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.