Magasins - 186 m² - 4 pièces à Châtenay-Malabry

 fonds de Commerce fruits légumes à vendre - 636 000 €
NOUVAUTÉ chez REMAX Immobest! 
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce fruits et légumes, charcuterie italienne et fromages à la coupe, à CHÂTENAY-MALABRY (92). 
Le local commercial de 186m² se compose ainsi : 
1 grande surface commerciale climatisé de 150m² avec un coin charcuterie italienne, une partie fromage à la coupe et bien sur une plus grande surface pour les étalages de fruits et légumes. 
1 laboratoire frigorifique de 6,55m² (idéal pour la coupe des fromages et de la charcuterie) 
1 chambre froide de 16m² 
1 bureau 10m² en mezzanine 
1 WC avec espace vestiaire + un local technique.  
Vous aurez la possibilité de dresser un étalage en extérieur sur toute la longueur de la façade de 14m linéaire de la boutique. 
Situé sur une artère passante et commerçante et proche des écoles, ce fonds de commerce est un très bon investissement. Aucuns travaux ni rafraîchissement à prévoir. 
POSSIBILITÉ D’ACHAT DES MURS EN PLUS DU FDC 
CA 22/23 : 750K€ (prévisionnel 23/24 : en hausse) 
LOYER ANNUEL (pour le futur locataire) : 67 200€ HT-HC soit 361,29€/m²/an 
CHARGES : N.C  Prix 600 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 36 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .