Terrain - 65 445 m² à Châtenay-sur-Seine

Iad France - John Cury (06 34 35 48 63) vous propose : * Rare Opportunité : Saisissez la chance de devenir propriétaire d'une magnifique étendue de nature préservée, englobant un étang privé de 3,6 hectares, complété par une terre et des parcelles forestières, le tout s'étendant sur une superficie totale de 6,5 hectares. * Caractéristiques Uniques : Étang Privé avec Îlot : Un vaste plan d'eau clair de 3,6 hectares, avec un îlot central de 900 m² environ, jamais inondé, offrant un refuge paisible pour la faune. * Biodiversité Richissime : Un habitat naturel foisonnant de vie, abritant une diversité exceptionnelle d'animaux et de poissons, entouré d'une dense plantation de peupliers. * Aménagements de Loisirs : Plusieurs pontons en parfait état, une rampe dédiée pour l'amarrage des barques et une charmante cabane de pêcheurs ou de chasseurs avec une grande terrasse. * Entièrement Sécurisé : L'ensemble de la propriété est soigneusement clôturé de grillage avec un portail d'entrée, garantissant intimité et sécurité. * Un Cadre Idyllique pour les Amoureux de la Nature : Que vous soyez passionné de pêche, de chasse, d'observation des oiseaux, ou simplement à la recherche d'un sanctuaire paisible pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie inégalé, loin de l'agitation urbaine. * Potentiel Énorme : Parfaitement situé hors des zones inondables, ce bien représente une opportunité rare pour les projets personnels et professionnels, incluant le tourisme écologique, les retraites de bien-être ou comme un investissement familial précieux. * Votre Refuge Privé vous Attend : Nous vous invitons à découvrir ce joyau de la nature, où chaque jour offre un spectacle vivant et changeant, rythmé par les saisons. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau de paradis terrestre. * Votre rêve d'une vie au cOEur de la nature est à portée de main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Cury EI (ID 65083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.