Maison traditionnelle - 65 m² - 4 pièces à Châtillon

NOUVEAUTE - En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied situé au 103, Dorieux sur la commune de Châtillon d'Azergues.
Cette maison des années 1930, d'une surface de 65m² avec un magnifique jardin de 2000 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau.
Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé, avec un potentiel agrandissement de 60 m² supplémentaire vous pourrez disposez d'une maison de 125 m² habitable.
L'exposition au sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Elle dispose également d'un garage fermé non mitoyen d'une surface de 37 m² et d'une cave enterré de 48 m².
Les caractéristiques à noter incluent le chauffage individuel au gaz (cuve) avec des radiateurs, ainsi que la présence du tout-à-l'égout.
Si vous recherchez une maison avec du potentiel et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, cette maison à rénover est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter ce bien dès que possible.
Cette annonce référence 233795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr