Maison ancienne - 196 m² - 6 pièces à Châtillon-sur-Chalaronne

NOUVEAUTE HORIZON !

Sur la commune de CHATILLON SUR CHALARONNE, dans un écrin de verdure, sur les hauts de Châtillon surplombant la vallée, villa d'architecte des années 1975, d'env. 195 m2, édifiée sur 1.6 hectares.

La maison se compose :

Au premier niveau, d'un séjour avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur séjour, et une cuisine fermée et équipée.
Un demi-niveau, donnant suite à l'espace nuit pour desservir une première chambre avec terrasse de 12.4 m2, puis une deuxième chambre de 9 m2, salle de bain avec double vasque.

Un autre demi-niveau, donne sur un second séjour avec poêle en fonte, très lumineux, avec une double expo Nord-Sud. Ensuite deux autres chambres 10 et 25 m2, une avec mezzanine, l'autre faisant plutôt office de suite parentale avec salle de bain.

La partie sous-sol dessert, une cave, une buanderie, un garage de 17 m2, ainsi qu'un bureau chauffé de 11 m2 indépendant avec accès indépendant, pouvant également faire office de 5ème chambre.

Parmi les prestations / éléments techniques :
1975 Construction : Maison architecte semi-enterrée
2004 réfection
2017 étanchéité terrasse
2018 remplacement menuiserie en double vitrage partie séjour et deux chambres
2021 réfection de la zinguerie

Béton armée

Chauffage électrique

Poêle à bois

Fosse septique non conforme (devis pour installation d'une micro-station 13 000€)

Ancienne carrière à cheval

Box à cheval

Consommation électrique 1500 € en 2022

Cumulus 7 ans

Volets roulants manuels

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI01012020000045054
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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