Maison - 68 m² - 3 pièces à Châtillon-sur-Loire

Iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - A Châtillon sur Loire, au cOEur d'un hameau, une charmante MAISON DE PLAIN-PIED comprenant une pièce de vie de 31 m² environ avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec penderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Maison avec garage attenant (accès pièce de vie) de 16 m² environ et un atelier indépendant de 19 m² environ. Le tout sur un terrain arboré en partie clos de 908 m² environ. Poêle à granulés / Chauffe-eau électrique 150 L / Volets bois et un volet électrique (porte) / VMC / Tout à l'égout. Proche de toutes commodités : à 4 minutes des écoles, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commerces, à 17 minutes de la gare de Briare, à 19 minutes de l'A77 et à 23 minutes du CNPE de Belleville sur Loire. Maison idéale premier achat, maison secondaire ou investissement locatif. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.