Maison - 163 m² - 7 pièces à Châtillon-sur-Seine

Situé en lotissement proche des écoles et du centre ville une maison de 163 m² habitable sur 2 niveaux plus un sous-sol qui fait la superficie de la maison. Le terrain est agréable et entretenue pour une surface de 2015 m². Construction de 1973 avec au réez de chaussée : un salon / séjour d'environ 50 m², une cuisine fermée, 3 chambres de 9 à 15 m², une salle d'eau rénovée et un toilette. Au premier : une mezzanine, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche, et des toilettes. Un grand sous-sol avec un espace chaufferie, une cave à vins, un bureau, et un stationnement pour 2 véhicules. Assainissement collectif, doubles vitrages PVC, chauffage central avec une chaudière à pellets récente encore sous garantie. Production d'eau chaude avec un cumulus de 2022. Chauffage économique, le bien est classé D (excellente note pour une construction de 1973) Du rafraîchissement à prévoir ! Belle espace de vie avec des accès au terrain par de nombreuse portes fenêtres. Bien avec du potentiel au vu des volumes intérieurs et extérieurs, chauffage économique et récent ! Quartier agréable et bien situé. Situé à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (1h de PARIS TGV), A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.