Maison - 141 m² - 5 pièces à Chauché

Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Découvrez cette élégante demeure de plain-pied, s'étendant sur 141 m² environ habitables au cOEur de Chauché. À seulement 10 minutes de marche des commerces locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa proximité stratégique avec les autoroutes A83 / A87 et la gare SNCF de L'Herbergement, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, en fait un lieu idéal pour profiter d'une vie pratique et connectée. L'architecture de cette résidence est remarquable, avec une tour centrale abritant une mezzanine offrant une vue imprenable. La première partie dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'environ 56 m² environ exposée plein sud, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un vaste garage d'environ 53 m² environ. La partie nuit comprend un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin, entièrement clôturé et pavé, offre praticité et facilité d'entretien. Cette maison a été conçue selon des normes d'accessibilité élevées pour répondre à différents besoins. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol électrique, les fenêtres double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que l'isolation des combles conforme aux normes actuelles. Pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.