Maison - 165 m² - 6 pièces à Chaulgnes

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison édifiée en 1985, accompagnée de son terrain clos et arboré de 2583m2, située dans la dynamique commune de Chaulgnes, à seulement 15 minutes de Nevers et à 2h20 de Paris.
Tout d'abord, vous bénéficierez de son agréable emplacement dans un secteur calme. L'entrée et la cour de la maison sont entièrement bitumées pour votre confort. Deux garages, équipés de portes motorisées électriques, sont disponibles, dont l'un donne directement sur la rue pour plus de praticité. De plus, un carport est également attenant à la maison.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Salon de 26m2
Salle à manger de 30m2
2 chambres
1 bureau
Cuisine équipée
Arrière-cuisine donnant sur la terrasse extérieure
WC indépendant
Salle d'eau
Espace détente balnéo de 20m2
Étage :
Chambre avec salle d'eau attenante et accès au balcon
Espace extérieur :
Carport
Garage donnant sur la rue
Garage avec une pièce aménagée actuellement en espace sport (pièce chauffée) et accès à un espace frais (cave)
Abri de jardin côté cour
Dépendances pour outillage
Espace terrasse convivial et ombragé
Accès à un espace potager
Un barbecue ainsi qu’un four à pain en dur donnant sur la terrasse
Plusieurs espaces pour recevoir en extérieur !
Le terrain entièrement clos donne sur un portillon en bout de parcelle, offrant un accès direct à un chemin forestier.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1400 euros
Assainissement collectif
Chauffage via gaz de ville, climatisation réversible et poêle à granulés pour plus de confort et de flexibilité selon vos besoins
Double vitrage
Vous recherchez une maison familiale de qualité sur le secteur de Chaulgnes, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter ! Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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