Maison - 123 m² - 6 pièces à Chavagne

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355 000 €

123 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Découvrez dès maintenant cette charmante maison de 123 m² habitables et de plus de 139 m² au sol, implantée au coeur d'une parcelle verdoyante de près de 450 m². Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-bourg de la commune et des écoles, ainsi que sa proximité immédiate avec les transports en commun, en font un atout majeur. L'agencement réfléchi de la maison vous accueille avec une entrée dotée d'un placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 45 m² disposant d'une luminosité traversante. Cet espace comprend un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois pour les journées fraîches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir vos convives tout en cuisinant. Une porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse exposée au Sud-Ouest. La maison, conçue pour être habitable de plain-pied, propose également un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, dont deux sont pourvues de placards. Une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. En complément, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée, offrant de multiples possibilités de rangement et facilitant votre quotidien. Enfin, vous apprécierez les beaux jours dans le jardin arboré, principalement orienté au Sud et à l'Ouest, agrémenté de terrasses propices à la détente. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 760 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 355 000 euros dont 4,11 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 341 000 euros
Commentaire : extention 2009

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
123 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 123 m²
Surface au sol : 140 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, 12.8 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en parquet, 9.83 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en parquet, 11.01 m² au sol / placard
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, 11.91 m² au sol /placard
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet, four plaques hotte lave vaisselle
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, 6.05 m² au sol
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet, placard
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc, sol en parquet
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Garage de 19 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1990
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2