• Maison - 196 m² - 11 pièces
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519 000 €
196 m²
11 pièces
5 chambres

Description :

Julien Barland, conseiller indépendant spécialiste de Chelles, vous propose, dans un quartier prisé, une maison unique offrant une diversité de logements :
En rez-de-chaussée, découvrez une habitation principale d'une surface de 104 m², conçue de plain-pied. Elle comprend une entrée spacieuse, un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine fonctionnelle, et pour le coin nuit, 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant se transformer en une 3ème chambre, ouvert lui aussi sur l'extérieur, et une salle de bain avec baignoire d'angle et WC.
À l'étage, deux F2 distincts, offrant respectivement 25 m² et 37 m², accessibles par escalier extérieur et indépendants.
Une seconde construction abrite un troisième F2 de 28 m², offrant la possibilité d'exercer une profession libérale.
Vous êtes artisan, famille recomposée, ou désireux d'acquérir une résidence principale avec une perspective d'investissement locatif, cet ensemble immobilier n'attend que vous ! Le secteur, prisé pour la location courte durée, bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec Disneyland et l'aéroport Roissy Charles De Gaulle, à seulement 20 minutes, ainsi que de Paris à 15 minutes de la gare de Chelles, future station du Grand Paris.
Idéalement situé dans une rue paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'écoles, collège et lycée, et de commerces accessibles à pied, et d'un accès rapide à l'A104 en 5 minutes. De plus, le bois de Brou, à seulement 15 minutes de marche, ajoute une touche de nature à votre quotidien.
Points forts :
La maison, entretenue avec soin, garantit un cadre de vie qualitatif.
Ses performances énergétiques excellentes sont gages d'économies durables.
Chaque logement dispose d'un accès indépendant pour plus d'intimité.
Un nombre généreux de places de stationnement intérieures dont une sous carport robuste.
La vue dégagée sans vis-à-vis crée une atmosphère apaisante.
La possibilité de réunir les deux appartements du premier étage à l'habitation principale offre une flexibilité appréciable.
Le calme de la campagne au cœur de la ville ! Appelez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ou pour d'autres informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852506)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 196 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 196 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Gaz
  • Année de construction :
    2002
  • État :
    Bon état général, Bâtiment principal construit en
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 394 €
Synthèse
Maison à Chelles
519 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 2 648 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936032533
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 196 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Julien BARLAND
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 juillet 2021
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