Maison - 90 m² - 4 pièces à Cherves-Châtelars

cette maison située proche des lacs de Haute-Charente (Lavaud et Le Mas-Chaban) se présente de la manière suivante : un hall d'entrée de 6,40 m², une cuisine de 20,20 m² (1 cheminée fermée et 1 hotte), une salle à manger de 20,40 m², un couloir/dégagement de 7,20 m², deux chambres (12,60 et 17,10 m²), une salle d'eau de 5,80 m² et un WC de 1,30 m². Un vide sanitaire de 98 m² (1 cumulus de 200l). Un grenier de 102,80 m² environ. Attenant à la maison : une grange et étable de 74 m², un garage de 53,70 m², un toit de 15,80 m² et deux appentis (23,80 et 32 m²). Surface habitable: 91m² environ. 3 pièces. Assainissement individuel (conformité à vérifier). la commune comptait 418 habitants, située dans le bassin versant de la Charent. Cherves-Châtelars est une commune de la Charente limousine situé à 8 km à l'est de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 4 km au nord de Montembœuf. Elle est aussi à 17 km au nord-est de La Rochefoucauld, 39 km d'Angoulême, 28 km de Confolens (sous-Préfecture). Cherves-Châtelars est une commune assez importante en surface, plus de 30 km2, et elle fait partie du canton de Montembœuf. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique (parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux) et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons.. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (96 200 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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