Parking / Garage - 90 m² à Chevilly-Larue

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose en exclusivité :
Au sein d'une résidence avec portail électrique et caméra à l'entrée. Présence humaine 24h/24 (parking d'un hôtel).
Situé à Chevilly-Larue (94450) Quartier Bretagne.  
Un lot de 8 places de parking avec arceaux stop parking.
Dimensions des places : 2,40m x 4,70m.

Stratégie de ce placement

Actuellement, 3 places sur 8 sont louées.

1 place à 50 EUR / mois CC

2 places à 55 EUR / mois CC

Charges de copropriété : environ 25 EUR / place par an.
Taxe foncière : environ 90 EUR / place par an.

Soit des charges d'environ 115 EUR par an par place.

Rentabilité brute 10,3% par an 
Loyers : 420 EUR par an 
Charges : 920 EUR par an
Soit une rentabilité nette de 7,88 % par an
 

Localisation

Le lot est idéalement situé au coeur de Chevilly-Larue, à 20min de Paris.

À 2 minutes à pieds de la station Moulin Vert - Tramway T7.

Vous rejoindrez l'aéroport de Paris-Orly en 25 minutes grâce à celui-ci.

Bus 132, 192, 183 et N22 à proximité.
 
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce vise 8 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16,66 euros par mois (soit 200 euros annuel) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.