Appartement - 64 m² - 4 pièces à Choisy-le-Roi

Iad France - Nathalie SANTOS (06 34 06 09 95) vous propose : Situé dans le quartier des Gondoles Nord, venez découvrir cet appartement TRAVERSANT de type 4 pièces PROCHE de toutes les COMMODITES, dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR. L’entrée dessert le DOUBLE SEJOUR ouvert sur un BALCON filant exposé OUEST et la cuisine séparée (aménagée et équipée) ouverte sur la LOGGIA. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau avec rangement, un WC indépendant et un grand PLACARD dans le dégagement. Une CAVE en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide et le chauffage. Les + : - résidence recherchée à proximité de toutes les commodités (commerces, - transports et école / collège / lycée), - appartement LUMINEUX, - le double séjour permet la création d’une 3EME CHAMBRE, - ballon d’eau chaude changé il y a 3 ans - places de PARKING libres au sein de la résidence SÉCURISÉE. Possibilité d'acquérir un BOX en plus. Station RER de Choisy-le-Roi à moins de 10 min par le bus (station « La Folie » à 150m à la sortie de la résidence, ligne 103) ou 17 min à pied. TVM et bus 393 également disponibles à proximité (15 / 20 min à pied) pour rejoindre les RER A / B/C / D, le métro ligne 8 et les tram T7 et T9. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.74 € par mois (soit 2600.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.