Appartement - 135 m² - 6 pièces à Cholet

À vendre en exclusivité ! Charmant appartement de 135 m² sans charges de copropriété. Situé au sud de la ville, il offre une grande entrée de 17 m² avec deux grands placards, ainsi qu'un vaste salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 60 m², soit un espace de vie d'environ 80 m², idéal pour recevoir et passer du temps en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau de 7 m² avec une douche italienne moderne, un WC séparé et une buanderie de 7 m² viennent compléter cet espace fonctionnel. Les ouvertures de l'appartement sont équipées de double vitrage, qui a été changé il y a seulement 5 ans, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une chaudière électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 litres pour plus de confort au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1270 euros. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué avec un bail de 3 ans générant un loyer de 850 euros par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.