Local commercial - 228 m² à Cholet

Dans la seconde plus grande ville du Maine et Loire après ANGERS, sur la commune de CHOLET, Quartier TUILERIE LECLERC, situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et de nombreux établissements scolaires, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitations et de commerce :
Local commercial d'une surface de 228 m2 environ avec espace extérieur privatif de 117 m2 environ.
Le local aura pour destination obligatoire une activité en relation avec la petite enfance : crèche/micro crèche... et sera livré brut de béton, réseaux en attentes, huisserie posée, catégorie ERP avec accessibilité PMR.
Pour les transports, il est desservi par la ligne de bus No6 POLYCLINIQUE- LANGEAIS/BOIS LAVAU. En voiture accès par la route départementale D13 en 3 minutes et par l'autoroute A87 en moins de 10 minutes,
L'environnement est propice à l'installation d'une activité petite enfance avec de nombreuses habitations, mais aussi la présence de grands groupes comme THALES, CHARAL, BRIOCHES PASQUIER ... qui représente 51 000 emplois environ. Le site Thalès pour sa part s'agrandi est prévoit une création de 500 emplois suplémenatires.
Une livraison théorique est prévue au 3ème trimestre 2025.
Prix de vente honoraires de commercialisation inclus 459 980 EUR HT.
Dans le cadre d'un achat en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) les frais de notaire sont réduits.
Vous êtes professionels de la petite enfance et vous souhaitez vous installer sur la commune de Cholet contactez nous au 02 55 07 86 35.