Appartement - 54 m² - 3 pièces à Cholet

Iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de type 3 avec flexibilité de configuration ! Situé au 3ème étage d'une résidence saine et sécurisée, ce charmant appartement offre une certaine polyvalence. Avec la possibilité de disposer de 2 chambres ou de profiter d'une configuration intelligente avec 1 chambres et une pièce de vie divisée en salon et séjour, cet espace s'adapte à vos besoins et votre style de vie. L'exposition apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une orientation sud-est, offrant des moments ensoleillés tout au long de la journée. Profitez du confort du chauffage collectif au sol, assurant une chaleur agréable et facilite l'ameublement. De plus, cet appartement est vendu avec une cave sur le palier pour le stockage supplémentaire et un stationnement privatif pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité du parc de Moine, des commerces et des écoles, ainsi qu'entre le centre-ville et la zone du Carteron, ce quartier dynamique bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun. Résidence relativement bien entretenu avec un ravalement de façade effectué en 2019, contrat d'entretien en cours sur le toit-terrasse, sur les 694€ de charges de copropriété 432€ sont à la charge du locataire, les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, le chauffage, la taxe d'ordure ménagère l'antenne, et l'entretien des communs intérieurs et extérieurs. La taxe foncière est de 950€, pas de travaux à prévoir à part mise à votre goût, les menuiseries sont toutes en double vitrage, bon DPE. Cette offre est parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'autonomie et d'indépendance à un prix abordable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un environnement convivial et pratique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.