Maison - 139 m² - 6 pièces à Chouzé-sur-Loire

Iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : sur la commune de CHOUZÉ-SUR-LOIRE, de venir découvrir cette maison ancienne T6 de 139 m² env. rénovée avec ses deux dépendances de 260 m² env. sur son terrain clos de 2966 m² env. Cette maison en pierres et poutres apparentes au RDC est composée d’un salon avec cheminée / insert de 27 m² env. ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 29 m² env. et un WC séparée. Au premier étage, on découvre trois chambres de 9,8 m² env., 10,8 m² env. et une de 12,4 m² env. avec son dressing 4,3 m² env. et sa terrasse privative, une salle de bain avec une douche de 5,6 m² env. et un WC séparée. Et au rez-de-cour, on découvre une grande pièce à vivre avec cheminée de 26 m² env., une buanderie de 6,3 m² env., une cave et un atelier de 12,4 m² env. donnant directement sur la cour. À l’extérieure, vous découvrirez un terrain clos et arboré et les deux dépendances à aménager à votre convenance. La première dépendance dispose d’une surface au sol de 40 m² env. et la deuxième dispose d’une surface de plancher de 220 m² env. Les toitures sont récentes et l’ensemble des biens est relié au tout à l’égout. École maternelle et primaire à proximité, bus pour collège et lycée à 2min en voiture, accès gares et autoroute à moins de 10min en voiture, Saumur à 20min, Bourgueil à 12min et CNPE à 5min. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.