Maison - 212 m² - 10 pièces à Cinais

Iad France - Cyril TRUDELLE (06 71 38 35 21) vous propose : Opportunité clé en main avec cette Maison lumineuse de 148 m² offrant grand espace de vie poêle a granule, cuisine aménagée, salon avec baie WC a l'étage 3 chambres, salle de bain / douche, WC et mezzanine un Premier gite T3 de 46 m² composé d'un espace de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC un Second gite Studio de 18 m² équipé d'une pièce de vie avec lit / coin cuisine, salle d'eau avec WC cuisine d'été, buanderie, possibilité d'extension locative supplémentaire Belle prestation offrant une rentabilité locative saisonnière intéressante Doubles vitrages, système de chauffage central avec PAC récente 2023, fosse sceptique 3000L, isolation extérieure, puit 90 m² de dépendance dont atelier, quart port garage le tout sur parcelle de 910 m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril TRUDELLE EI (ID 3047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.