Maison de village - 89 m² - 4 pièces à Claix

Claix Bourg : Maison familiale et chaleureuse !

Cette ravissante maison mitoyenne à deux niveaux se situe entre le bourg de Claix et le château d'Allières et bénéficie d’un environnement naturel avec ses bois et ses nombreux chemins de promenades.

Pour autant, vous ne serez qu’à quelques minutes de tous les services (petits commerces du village, espace Comboire) et de l’accès rapide à l’autoroute.

Un premier espace de plus de 22 m² vous accueillera au rez-de-chaussée avec l'entrée, le WC séparé et la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée et communique avec un salon de 24 m², à l'ambiance chaleureuse grâce à son poêle Godin de 2022.

Le bel escalier en bois vous conduira aux 3 chambres (dont une avec balcon) et à la salle de bains taillée pour toute la famille avec ses doubles vasques, sa baignoire ET sa cabine de douche !

N'oublions pas les combles aménagés de près de 30 m² (hors surface habitable) servant actuellement à la fois de bureau et d'espace de rangement.

Accessible par la cuisine, un vaste sous-sol répondra à tous vos besoins de stockage (cave à vin, atelier, matériels divers) et accueille astucieusement la chaudière à gaz à condensation de 2015 ainsi que le coin lavage/séchage.

Côté extérieurs, vous bénéficierez d’une terrasse d'environ 25 m² pour y recevoir vos amis, la famille.

Le stationnement quant à lui est libre, juste en face.

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Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.