Appartement - 65 m² - 3 pièces à Claye-Souilly

Iad France - Cindy Nielsen (06 35 46 47 01) vous propose : Dans une résidence récente cet Appartement de 3 pièces situé dans la ville de Claye-Souilly. Idéal investisseur ou famille. Fort rendement locatif. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Un salon spacieux de 27 m² avec cuisine américaine, menant sur un balcon exposé Ouest - Deux chambres spacieuses dont l’une avec placards - Une salle de bain - Un WC séparé Les plus de ce bien : - Nombreux rangements - Bel agencement des pièces - Quartier calme - Proche du centre ville - Une place de parking - Balcon avec VUE dégagée - Bon DPE - Faibles charges - Aucun vis-à-vis Compromis idéal entre le calme de la campagne et tous les avantages de la ville. Proche N3, A104, A4, proche Annet Sur Marne. À proximité de toutes commodités, le centre ville de Claye-Souilly est à quelques pas. Proche de tous restaurants, centres commerciaux, espaces verts, arrêts de bus, écoles, collèges… Les Gares RER B de Mitry-Mory et RER A de Torcy sont à 10 minutes à voiture. L’appartement est doté d’une très bonne isolation. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Nielsen EI (ID 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.