Maison - 164 m² - 6 pièces à Cléré-sur-Layon

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Venez découvrir cette maison de 164 m² habitable ainsi qu'un hangar de 226 m² et un préau de 100 m², idéal pour joindre une activité professionnelle à une résidence principale, le tout sur une agréable parcelle 1650 m² au cOEur du village de Cléré-sur-Layon. La maison se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'un bureau de 11 m², d'une cuisine séparée, d'un salon de 28 m² puis d'une grande pièce de réception de 40 m², des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau. Au RDC, on trouve 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie / débarras. À l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances et sur le côté de la propriété se trouve le hangar et le préau, le tout entièrement clos. Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture de 2014. Un bien a découvrir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.