Appartement - 68 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES / APPARTEMENT T3 BIS / BALCON / CAVE / SALINS / JAUDE / VALLIERES
SOUS COMPROMIS DE VENTE
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très joli T3 BIS en EXCLUSIVITE de 68 m2 habitables traversant et lumineux avec un grand balcon de 12 m2 et un cave dans une copropriété bien tenue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon de 12 m2, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un dressing, placards, une salle de bains, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Volets roulants électriques dans le salon-séjour, proximité des commerces et des transports en communs. L'appartement se situe à 800 mètres à pied de la place de JAUDE. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 122 000 EUR
Charges prévisionnelles annuelles : 2627 EUR soit 218 EUR / mois (comprenant charges de copropriété + eau froide + eau chaude + chauffage...)
Taxe Foncière : 1 357 EUR
DPE : F (361) / GES : F (79) en date du 05/01/2024 logement à consommation énergétique excessive.
Possibilité d'améliorer le DPE en E en réalisant quelques petits travaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr