Appartement - 36 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

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Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand

Sandrine WALAS et l'équipe de TeamFi sont ravis de vous présenter cet appartement T2 en excellent état, situé dans le secteur prisé des Salins à Chamalières. À seulement 10 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cette appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :
Superficie : 36 m²
Situation : 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1945
Pièce de vie lumineuse de 14 m² exposée EST avec vue dégagée sur un espace vert
Cuisine équipée et aménagée de 8 m²
Chambre confortable de 9 m² avec placard intégré
Salle de bain entièrement rénovée avec WC et fenêtre
1 cave incluse

Points Forts :
Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation phonique optimale
Intérieur en excellent état, prêt à emménager
Chauffage électrique à fluide caloporteur pour un confort thermique optimal
Petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant une atmosphère conviviale
Charges de copropriété : 80€ / mois
Taxe foncière : 738€ / an

Localisation Privilégiée :
Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée)
Commerces et loisirs à quelques pas (cinéma, piscine, etc.)
Excellentes options de mobilité : Gare SNCF, arrêts de bus et covoiturage à proximité
À seulement 10 minutes à pied de la vibrante Place de Jaude

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS - Tél. 0616259963
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.