Immeuble - 140 m² - 7 pièces à Clermont-Ferrand

**CLERMONT-FERRAND/BREZET** Immeuble de rapport de 140 m² (loi carrez), sur 234 m² de terrain, entièrement refait sur 3 niveaux : - Rdc : Appartement T2 de 40 m² avec terrasse et stationnement, entrée, pièce de vie (séjour et cuisine), 1 chambre et une salle d'eau. - 1er : Appartement T3 de 50 m² avec stationnement, entrée (placards), pièce de vie (séjour et cuisine), 2 chambres et une salle d'eau. - 2ème : Appartement T2 mansardée de 30 m² (45 m²) avec stationnement, entrée, séjour, cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Mono-propriété, Local commun, Toiture et façade refaites, Idéalement placé, Chauffage individuel électrique, Vue dégagée, Fort potentiel, Panneau publicitaire, Idéal investisseur, Pro ou Artisan.

Honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr