Appartement - 68 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : * Venez profiter de la baisse de prix de cet appartement F3 bis * Situation privilégiée proche du centre-ville pour cet appartement F3 bis traversant qui offre un cadre de vie exceptionnel, doté d'un bel espace de vie dans une copropriété sans travaux, l'isolation des toitures et des façades ont été récemment refaites. L'appartement est situé au dernier étage. Avec une superficie de 68 m² environ, ses 2 chambres, son séjour double, sa SDB et sa cuisine équipée, ses rangements, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et sa vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, Clermont Ferrand et ses environs. Description : Un spacieux salon / salle à manger de 33 m² environ, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. Deux chambres lumineuses de 10 m² environ, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une cuisine entièrement équipée de 10 m² environ, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains avec baignoire. Des rangements astucieux avec sa loggia et un dressing pour optimiser l'espace et faciliter le rangement. Une cave complète ce bien. Atouts : Emplacement privilégié et sécurisé avec gardien, au calme, à 2 pas du centre-ville rue André Theuriet, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles. ). Vue panoramique 360° à couper le souffle, offrant un cadre de vie unique. Résidence sécurisée avec ascenseur disposant d'un parking collectif. Montant de taxe foncière : 1407€ Montant des charges collectives de copropriété : 230 € / mois incluant chauffage, production d'eau chaude et froide, honoraires du syndic. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bel appartement offrant une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 131 lots principaux situés dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.