Appartement - 89 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Situé dans LE QUARTIER de VALLIERES proche du Stade Philippe Marcombes, cet appartement de 4 pièces construit en 1991 est un bien rare avec multiples options : logement traversant, ascenseur, 1 SDB + 1 SD, terrasse et balcon pour une surface totale de 10 m², garage fermé + cave et stationnement. Il est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Son exposition est idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 88,77m², il offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. L' intérieur est bien agencé, avec une pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant sur la terrasse, idéale pour reçevoir famille et amis. La cuisine est simple et indépendante, elle offre ainsi un espace de préparation pour les repas ; elle est équipée d'un mange debout, d'une hotte, d'une plaque 4 feux Gaz, d'un four et d'un accès au balcon. Le coin nuit dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement pratique ; 2 pièces d'eau : une baignoire pour se détendre après une longue journée et l'autre avec une douche. (possibilité de création d'une suite parentale) Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un parking et d'un garage privatifs, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de qualité à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien immobilier : 07 69 61 65 05 Prévoir un gros rafraichissement de la décoration. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1949.04 € soit 162.42 € par mois Propriété composée de 2 immeubles soit 168 lots incluant appartements, stationnements, caves et garages

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 4 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vedrine

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr