Appartement - 43 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Appartement T2 lumineux à Clermont-Ferrand, quartier recherché proche des universités. Dans un immeuble récent de 2011, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 43 m² offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte communiquant sur une agréable terrasse de 6 m² au calme. La chambre est relativement spacieuse L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel afin de mieux maitriser ses dépenses et l'immeuble est équipé de la fibre. L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir à l'exception de la cuisine qui pourra être réaménagée au grés de vos envies. Une grande place de parking est également incluse. L'immeuble est situé en retrait de la route, l'appartement est au calme et la résidence est très bien sécurisée. Petite copropriété très agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.