Local d'activités - 1 400 m² à Clermont-Ferrand

A vendre à Clermont-Ferrand Le Brezet, un local d'activité de 1400m2 sur un emplacement PREMIUM. ( plus de 20 000 véhicules/jour) Ce bien est construit sur un terrain de près de 3000m2 , dispose d'un parking d'une vingtaine d'emplacement, les voies de circulation VRD ( véhicules porteur gros tonnage) permettent de faire le tour complet du bâtiment principal avec accès sur une zone de stockage couverte et un atelier/réserve comportant deux grandes portes sectionnelles et une hauteur sous plafond minimum de 5,50m autorisant une multitude d'activité . Le bâtiment principal comporte une zone d'exposition en rdc de près de 700m2, incluant un ensemble de trois bureaux , sanitaires séparés H/F. Un 1er étage composé d' un plateau de bureau de 130m2 comportant 3 bureaux, une salle de réunion, bloc sanitaire et local technique. Le terrain offre une visibilité maximum, il est entièrement cloturé et accès par portail coulissant de grandes dimensions.Ce bien est à 1mn de l'autoroute A71.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B réalisés le 20/04/2024 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 26152kwh . Assainissement en conformité, Étude de pollution OK.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Le prix de vente est de 3 465 000EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 165 000EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309