Appartement - 73 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Exclusivité - Trop tard ! Sous compromis...
Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et sans ascenseur.
La copropriété a fait isoler et refaire sa terrasse de toit et ses façades en 2015. Impeccable !
L'appartement est doté d'un garage aérien de 15 m2 dont la terrasse de toit a également bénéficié de ces récents travaux d'étanchéité, d'une cave en rez-de-chaussée équipée en électricité et d'un séchoir à linge à proximité de l'appartement ; que de dépendances où ranger et stocker ! Le séchoir pourrait bien plaire à un homme très bricoleur car il est très lumineux !
L'appartement est entièrement refait à neuf en sols et murs, dans des tonalités claires et neutres, avec de beaux matériaux et surtout très bien posés par des entreprises qualifiées.
Vous devrez repenser l'aménagement de la salle de bain à votre goût : baignoire et plan vasque sont un peu 'datés' et vous pourriez préférer une douche à l'Italienne et une double vasque avec des tiroirs en-dessous pour ranger tous vos effets et linge de toilette.
La vue est imprenable depuis le balcon de 7 m2 et sa fermeture de balcon qui prolongent les pièces de cuisine et de séjour d'où l'on sort pour un déjeuner, ou un dîner. Ouverture aisée de cette fermeture de balcon pour profiter du soleil et fermeture pratique les jours de pluie et de froid. Il y a même un chauffage pour le plein hiver.
Les bus s'arrêtent à proximité pour ceux qui n'enfourchent pas déjà un vélo pour aller travailler en ville. Les écoles maternelles et primaires sont à 300 mètres. Quelques commerces de proximité vous permettront des courses impromptues à des heures tardives, ou des croissants chauds les week-ends de grasse matinée... Un mini-marché de petits producteurs est présent chaque semaine à 500 mètres.
Vous allez aimer la vie sur ces hauteurs de Bergougnan à quelques mètres du boulevard Thermal et de Chamalières !
La copropriété compte 48 logements regroupés en 6 petites montées d'escaliers indépendantes où il fait bon vivre. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété comprenant l'eau froide : 82 €/mois.
Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.
Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de votre projet.
Je serai ravie de faire votre connaissance... Appelez-moi !
Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.